Nova demanda provoca valorização dos imóveis

A clientela estudantil tem se intensificado em Limoeiro, provocando valorização e mudanças no mercado imobiliário.

Com uma unidade da Universidade Estadual do Ceará (Uece), outra do Instituto Federal de Ciência e Tecnologia (Ifet), com a atuação da Escola Normal Rural e do Colégio Diocesano, escolas de referência regional, Limoeiro do Norte atrai milhares de jovens de municípios próximos, outros até mais distantes, em busca de formação profissional. Os imóveis no entorno dos prédios foram revalorizados e a cidade ganhou em ritmo cultural. No último sábado, o governador Cid Gomes assinou a ordem de serviço de construção e reforma de estruturas do Ifet. São mais de R$ 2 milhões investidos no bairro mais populoso da cidade, que ainda deverá ganhar área residencial para professores e servidores, profissionais que vêm até mesmo de outras capitais e pretendem manter o padrão de vida de onde moravam antes.

Fafidam recebe estudantes de Limoeiro do Norte e de mais 19 cidades do Interior, fazendo com que o município se ajuste às exigências por imóveis.

Desde que décadas atrás o então bispo dom Aureliano Matos reivindicou e deu vida à Rádio Educadora Jaguaribana e à Faculdade de Filosofia Dom Aureliano Matos, Limoeiro do Norte, que tem a alcunha de “Princesa do Vale”, tem tido caráter de centralização regional na área de Educação. Jovens de Jaguaribe, Iracema, Icó, Quixeré, Russas, Morada Nova, Itaiçaba, Aracati e de pelo menos mais 12 cidades mudaram-se para esta cidade jaguaribana e estão lotados principalmente na Fafidam, que é a unidade descentralizada da Uece, e no Ifet. A este último somam-se professores e servidores de Fortaleza e cidades de outros Estados que, aprovados em recente concurso público federal, fazem de Limoeiro do Norte a nova morada para viverem.

A tecnóloga em Saneamento Ambiental, Lucivânia Ferreira, de Quixeré, morou um ano e meio em Limoeiro do Norte, “quando as aulas se intensificaram”. Vivia com outros colegas de Russas em um pequeno apartamento próximo ao Ifet, onde estudava. Pagavam R$ 150,00 de aluguel.

Quem também divide o “apê” com amigos são os irmãos Lucas, 19 anos, e Natália Diógenes, 21 anos, do município de Jaguaribe. Moram em Limoeiro do Norte há quase dois anos. Natália divide apartamento de um quarto com outras duas amigas da mesma cidade. Pagam R$ 200,00. “Eu acho relativamente barato, porque a localização é boa, é muito central e perto de tudo”, garante Natália, que é estudante do curso de Ciências Biológicas na Fafidam.

A clientela estudantil tem se intensificado há pelo menos 10 anos em Limoeiro, desde o início da atuação do Centec, hoje Ifet. Imóveis pequenos, mas aconchegantes, voltados para quem tem o perfil de não necessariamente “morar”, mas passar uns tempos (passam o dia fora de casa e só retornam à noite ou também nos horários de almoço). Construir imóveis para alugar a estudantes, servidores e professores tem sido a intenção de novos empresários no setor. Pessoas que são comerciantes, advogados, médicos, mas que investem na locação de imóveis. É o caso de Raimundo de Freitas Nunes, o motorista mais conhecido como Raimundinho do Mixto, que tem inquilinos estudantes em seus apartamentos, administrados pelo filho Klinger de Freitas. É no “Edifício Raimundinho do Mixto” que mora Natália Diógenes. O irmão, Lucas Diógenes, estuda Irrigação e Drenagem no Ifet e mora em outro apartamento em república com amigos que, juntos, pagam R$ 250,00 em um apartamento de dois quartos, também no Centro da cidade.

A expectativa dos empreendedores de imóveis é que o bairro Antônio Holanda, conhecido como Cidade Alta, de Limoeiro do Norte, tenha seus imóveis valorizados em pelo menos 30%.

Aliado ao investimento de R$ 1,4 milhão na construção de laboratório e parque esportivo no Ifet, o Governo do Estado investirá outros R$ 2 milhões em infra-estrutura no bairro de Limoeiro do Norte, onde também devem ser construídas as residências de professores e servidores federais. “Vai ser um salto na qualidade de vida no bairro”, afirma José Façanha, diretor do Ifet.

Mais informações:
Faculdade de Filosofia Dom Aureliano Matos (Fafidam)
Av. Dom Aureliano Matos, 2058
Limoeiro do Norte

Fonte: Diário do Nordeste / Reportagem e Foto: Melquíades Júnior